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    四平市人民政府   2019-09-20 15:38:00  

    《關于調整住房公積金業務相關政策征求意見的通知》

    (征求意見稿)

       

      為進一步規范住房公積金業務管理,防范資金風險,切實保障繳存職工權益,按照國務院《住房公積金管理條例》以及住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會等部門制定的相關文件規定,我中心制定了《關于調整住房公積金業務相關政策》(征求意見稿),現征求各繳存職工意見,請各繳存職工提出合理意見和建議,并將意見和建議以電子郵件形式反饋我中心,意見反饋時間截止至2019年10月7日。 

      注:請在意見和建議中注明提出意見和建議的聯系人及聯系電話,方便我中心反饋。 

      聯系人:咸志峰 

      聯系電話:0434—3270096 

      電子郵箱:[email protected] 

     

      附件:《關于調整住房公積金業務相關政策》(征求意見稿)

     

     

     

      四平市住房公積金管理中心           

      2019年9月20日              

     

     

    《關于調整住房公積金業務相關政策》

    (征求意見稿)


      為進一步規范住房公積金業務管理,防范資金風險,切實保障繳存職工權益,按照國務院《住房公積金管理條例》以及住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會等部門制定的相關文件規定,現對公積金業務相關政策調整通知如下: 

      一、個人繳存者斷繳2個月的,不予受理公積金貸款業務,須補繳后再連續足額繳存滿6個月后,方可申請公積金貸款業務;個人繳存者累計斷繳3個月(含)以上,系統進行自動封存,不予受理公積金補繳和貸款業務。若再次開戶,需在封存或銷戶滿12個月后,再予以受理繳存業務。 

      二、個人不得掛靠單位以單位職工身份繳存住房公積金。 

      三、夫妻雙方在四平市住房公積金管理中心存在未結清公積金貸款的,償還公積金住房貸款提取住房公積金時需辦理對沖還貸業務,不予提取12個月還款本息合計額。 

      四、購買自住住房提取住房公積金時,繳存職工需提供12個月以內的購房相關手續。 

      五、除銷戶提取外,職工提取住房公積金時,賬戶余額需保留6個月繳存額。 

      六、個人繳存者銷戶提取住房公積金時,賬戶需自封存之日起滿6個月后,方可做銷戶提取。 

      七、因重大疾病提取住房公積金時,繳存職工需提供12個月以內的住院相關手續。 

      八、住房公積金貸款只能用于繳存職工家庭購買首套住房或第二套改善型住房,購買第三套及以上住房的家庭不予發放公積金貸款。 

      購買房屋套數有兩種認定方式。一是以公積金業務系統夫妻貸款次數認定。繳存職工家庭有過一次公積金貸款記錄的(包括婚前貸款記錄),再次申請貸款為二套房貸款(房屋套數按夫妻雙方公積金貸款次數累計計算)。二是借款人購買住房用夫妻名下其他住房作為抵押物申請貸款的,為二套房貸款。 

      九、第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 

      十、借款人公積金貸款在還款期內離異的,未承擔還款債務的一方(以離婚協議或法院判決書認定)需離異滿12個月后,方能申請公積金貸款。 

      十一、借款人夫妻名下有未結清公積金貸款的,則父母或子女不得再用借款人夫妻名下其他住房申請直系親屬關系貸款。 

      十二、借款申請人在異地繳存住房公積金,戶籍是四平市行政區域內的,在四平市行政區域內購買自住住房時,可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向四平市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。借款申請人在異地繳存住房公積金,戶籍非四平行政區域內的職工,在四平市行政區域內購買自住住房時,不予辦理公積金貸款。 

      十三、借款申請人購買住房申請公積金貸款時,用所購住房或其他住房作抵押的,貸款比例最高不得超過該房屋價值全額的80%;用商業用房作抵押的,貸款比例最高不得超過該房屋價值全額的50%。 

      十四、公積金貸款還款未滿12個月申請提前結清貸款本息的,需征得管理中心或管理部的同意后方可結清貸款本息,但不得使用夫妻雙方公積金賬戶余額償還。 

      十五、個人繳存者繳存公積金申請貸款的,貸款額度按申請貸款時近6個月連續繳存合計金額的20倍計算,但最高貸款額度不得超過30萬元。 

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